На главную / Найм, Аренда

Найм, Аренда

Порядок сдачи и найма жилого и не жилого фонда. Заключение договоров долгосрочной и краткосрочной аренды между физическими и юридическими лицами. Решение споров в суде и досудебное разбирательство.

Как составить договор аренды нежилого помещения сроком менее года, и продлить его

Так уж сложилось, что ни предприниматель, ни бизнес не могут обойтись в своей деятельности без подписания различных договоров, которые регулируют, в том числе, и сроки сотрудничества. Наиболее распространенной практикой при заключении соглашения является подписание его сроком на один год, поскольку удобно рассчитать размеры платежей. Однако это не относится к вопросу …

Далее »

Как составить договор переуступки права аренды земельного участка между физлицами

Как составить договор переуступки права аренды земельного участка между физлицами

Земельный кодекс наделяет арендатора участка земли правом передачи приобретенных в результате заключенного договора аренды прав и обязанностей третьим лицам. Это право, оговариваемое 5-м пунктом 22-й статьи, не предполагает обязательного получения согласия собственника, однако требует письменного уведомления последнего. Важное условие – отсутствие запрещающего условия в первоначальном договоре на такие действия и …

Далее »

Как юридически грамотно составить акт приема-передачи помещения в аренду

Как юридически грамотно составить акт приема-передачи помещения в аренду

Временная передача одного помещения (жилого или нежилого) от одного лица к другому фиксируется соответствующим договором – договором аренды. Для того чтобы в дальнейшем между арендатором и собственником недвижимости не возникало никаких разногласий, стороны должны составить и подписать акт приема-передачи объекта. Рассмотрим, как составляется этот документ. Предназначение документа Акт-приема передачи, в …

Далее »

Как юридически грамотно составить договор доверительного управления недвижимым имуществом

Договор доверительного управления недвижимым имуществом определяет взаимоотношения между владельцем имущества и лицом, которому он доверяет управление этим имуществом от своего имени. Специфика договора исходит от типа имущества, передаваемого в управление. Соглашение заключается между собственником и управляющим недвижимостью. В договоре определяется срок, в течение которого управляющий обязуется выполнять действия в интересах …

Далее »

Что такое страховой депозит при аренде жилья, зачем он нужен, какую юридическую силу имеет

Страховой депозит при аренде квартиры – это

В практике сдачи в аренду квартир не редки случаи, когда вольно или невольно наниматели причиняют вред имуществу арендодателя, находящемуся в квартире. Зачастую это приводит к разбирательствам между сторонами аренды квартир и не всегда понесенный ущерб компенсируется. Полностью гарантировать себя от подобной ситуации невозможно, но все же российское законодательство предполагает одну …

Далее »

Составляем договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами (образец)

Составляем договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами (образец)

Часто предприятию или индивидуальному бизнесмену необходимо помещение для своих целей – под офис, склад, производственный участок, но покупать его слишком дорого. В этой ситуации наиболее разумным вариантом станет аренда помещения. Что нужно знать об аренде нежилого помещения и как правильно составить договор аренды? Как показывает практика, когда сделку об аренде …

Далее »

Административная ответственность за порчу чужого имущества

Административная ответственность за порчу чужого имущества

Что делать, если случилась в жизни такая ситуация, когда ваше имущество пострадало, или же, напротив, вы не справились с эмоциями, а, возможно, просто случайно, нанесли вред чужому имуществу. Какая именно ответственность грозит за подобное действие, и что нужно сделать, чтобы наказать вандала? Как различить уничтожение и повреждение имущества Прежде всего, нужно …

Далее »

В каких случаях наследник может расторгнуть договор найма квартиры?

В каких случаях наследник может расторгнуть договор найма квартиры

Не такая уж редкость ситуация, когда арендатор квартиры заключивший договор с ее владельцем узнает о смерти арендатора и его начинает волновать вопрос – как выстраивать отношения с наследниками снимаемого им жилья, не потребуют ли они увеличить плату или вообще съехать с места жительства? Аналогично и наследники получив жилье могут не …

Далее »

Что такое неотделимое улучшение помещения и что его отличает от отделимого

Что такое неотделимое улучшение помещения и что его отличает от отделимого

Договоры аренды не редкость в наше время, и так случается, что за время действия аренды арендатор производит улучшения, в ходе которых что-то меняет во внешнем виде, а иногда даже в качествах арендуемого объекта. В результате могут возникнуть споры о том, должен ли арендатор потративший средства на объект аренды получать компенсацию. …

Далее »

Как выселить квартирантов с детьми в зимнее время

Как выселить квартирантов с детьми в зимнее время

Людей, сдающих квартиру часто интересует вопрос: на улице или на пороге зима, квартиранты нарушают договоренность об аренде квартиры (не платят, шумят, или вовсе сдают ее третьим лицам), можно ли их принудительно выселить сейчас или же законодательство запрещает выселять людей на улицу. В сущности, ответ на этот вопрос как часто водится …

Далее »