На главную / Регистрационные действия / Ведется ли до сих пор домовая книга и в каких случая без нее не обойтись?

Ведется ли до сих пор домовая книга и в каких случая без нее не обойтись?

При выполнении различных операций с недвижимостью в обязательный пакет документов входит домовая книга. Ее можно назвать паспортом домовладения, ведь именно в ней содержится общая информация обо всех зарегистрированных гражданах (как в настоящее время, так и ранее). Об особенностях ведения домовых книг расскажем в этой статье.

Какая информация содержится в домовой книге

Обобщенная информация о гражданах, которые проживают или когда-то проживали по определенному адресу, находится в домовых книгах.

При необходимости с помощью домовых книг можно получить следующую информацию:

  • актуальные выписки о зарегистрированных гражданах, с момента постройки здания до настоящего времени;
  • справки с информацией о составе семьи;
  • сведения о площади квартиры и другие характеристики;
  • справки, подтверждающие информацию о собственниках данного домовладения и многое другое.

Как и где оформить домовую книгу

Оформление домой книги – задача собственника жилого помещения, который должен обратиться с заявлением об оформлении домовой книги в ведомства, занимающиеся вопросами регистрации граждан и снятия их с учета.

При обращении в данные структуры собственнику жилья необходимо взять с собой документы, подтверждающие право собственности именно на этот объект.

Также при оформлении домовой книги понадобятся гражданский паспорт РФ и бланк домовой книги установленного образца. Приобрести бланк книги возможно непосредственно в органах ФМС, а также в некоторых канцелярских или книжных магазинах.

Домовая книга необходима как для частных, так и для многоквартирных жилых домов. Если квартира находится в собственности нескольких человек, книга все равно оформляется одна.

При этом присутствовать при оформлении домовой книги необходимо всем этим лицам (доля собственности каждого человека не важна). Если кто-то из проживающих не может присутствовать лично, он передает нотариально заверенное разрешение для выполнения регистрации.

Когда оформляется и где хранится

Книга может оформляться в следующих случаях:

  • при первом получении;
  • в случае потери;
  • в случае порчи документа.

При замене книги, которая испортилась, она также передается вместе с другими документами для сверки данных.

Причина выдачи книги указывается при ее оформлении. Также указывается дата выдачи. Домовая книга прошивается и оформляется согласно утвержденным требованиям, страницы пронумеровываются, а их общее количество фиксируется и скрепляется печатью. Как правило, выписка оформляется органами ФМС за три рабочих дня.

Хранятся домовые книги у собственников жилья (если дом частный). Если же дом многоквартирный, книга находится у председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ). В случае отчуждения недвижимости книга должна быть передана следующему собственнику жилья после совершения соответствующей сделки.

Необходимо следить за тем, чтобы «паспорт» дома был правильно оформлен, находился в надлежащем состоянии и в любой нужный момент был готов помочь при выполнении действий, требующих наличия именно этого документа либо выписки из него.

Выписка из домой книги

Оформление домовой книги – важная и обязательная процедура.

Перечислим лишь некоторые случаи, при которых требуется выписка из домовой книги:

  • прописка по месту проживания и выписка;
  • смена или восстановление паспорта;
  • развод;
  • покупка и продажа жилья;
  • оформление государственных пособий, различных льгот.

Важно: учитывая значение документа, оформляя домовую книгу, обратите внимание на то, чтобы все данные и информация были внесены в нее правильно. Ошибки, допущенные при оформлении, в дальнейшем могут создать значительные проблемы и препятствия. Если такие ошибки нашлись, необходимо сразу же требовать их устранения.



4 комментария

  1. Наталья Петровна

    Добрый день, уважаемые юристы. Подскажите, пожалуйста, как нам правильно поступить. Мы проживаем в доме, который принадлежит двум собственникам. Более двадцати лет назад этот дом был разделен. Мы купили половину. Домовая книжка на этот дом одна и она осталась у соседей. Сейчас, для получения пособия на второго ребенка мне нужна домовая книжка. Соседка ее не отдает. Сначала говорила, чтобы мы делали себе отдельную. Но нам в этом отказали, сказали, что на наш дом полагается только одна домовая книжка. Теперь соседка заявляет, что она потеряла домовую книжку. Ясное дело, что никто ее не терял, но доказать это мы никак не можем. Что нам делать? Где нам взять домовую книжку?

    • Эксперт

      Добрый день, уважаемая Наталья Петровна. Когда Вы обращались за изготовлением новой домовой книжки, то Вам отказали по причине того, что существует старая. Если соседка утверждает, что домовую книжку она потеряла, то Вы можете изготовить новую. Просто укажите, что хотите получить новую домовую книжку в связи с утратой старой. Если у соседки сохранилась старая домовая книжка, то он утратит свою юридическую силу с изготовлением новой.

  2. Виктор Андреевич

    Здравствуйте. У нас домовая книга потерялась в длинных коридорах кабинетов чиновников. Домовая книга была оформлена на многоквартирный дом. Что нам теперь делать? Прописаться или выписаться теперь стало настоящей проблемой.

    • Эксперт

      Здравствуйте, Виктор Андреевич. В первую очередь, напишите заявление о том, чтобы чиновников, которые потеряли Вашу домовую книгу, привлекли к административной ответственности. В связи с потерей старой домовой книги, Вы можете изготовить новую.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

3 + 12 =