Пожизненно наследуемое владение земельным участком — как оформить в собственность

Такое юридическое понятие, как пожизненно наследуемое владение участком земли, было введено еще в советское время. Впоследствии данный термин нашел свое отображение в Гражданском кодексе РФ. В соответствии с 265-й статьей этого документа, оформление права на участок земли, находящийся в собственности местной или государственной власти, возможно только на основании положений, предусмотренных земельным законодательством.

До утверждения нового Земельного кодекса граждане могли использовать участки земли в течение неограниченного времени, без принятия их в собственность. На участках могли возводиться дома, различные постройки, а права на них передавались по наследству. В то же время проводить юридические сделки с участками запрещалось — их нельзя было продать или обменять на другие. Обладателями указанного права могли быть исключительно физические лица, тогда как для организаций и предприятий соответствующие действия не предусматривались.

В сегодняшних реалиях граждане не получают земельные участки на правах пожизненно наследуемого владения.

Однако те, кто успели получить землю еще до принятия Земельного кодекса, могут бесплатно оформить право собственности на свои участки, но только единожды. Оплатить придется только государственную пошлину за совершение регистрационных действий.

Как оформить право собственности на земельный участок

Для юридического оформления права собственности на находящийся во владении участок требуется небольшой пакет документов: документ, подтверждающий право пожизненно наследуемого владения землей, выданный по месту расположения участка, а также кадастровый паспорт на землевладение.

Если право собственности хочет оформить лицо, получившее участок по наследству, кроме документов на землю и кадастрового паспорта, ему понадобится свидетельство, подтверждающее право этого лица на получение наследства, выданное нотариусом.

С данными документами следует обратиться в территориальное подразделение Росреестра, где также потребуется предоставить документы, удостоверяющие личность, и квитанцию об оплате госпошлины.

Свидетельство, подтверждающее регистрацию права, будет готово в течение одного месяца. В случае оформления права собственности по наследству документ можно получить по прошествии шести месяцев после смерти наследодателя.

Таким образом, процесс оформления достаточно простой и быстрый. Сложности могут возникнуть при отсутствии некоторых документов или в том случае, если в отношении участков земли не проводилась плановая инвентаризация. В такой ситуации потребуется пройти процедуру межевания. Предварительно уточнить информацию о проведении запланированной инвентаризации можно в кадастровой палате.

Прекращение пожизненного владения участком земли

Существует несколько оснований для прекращения бессрочного наследуемого владения, как добровольных, так и принудительных: это оформление земли в собственность; отказ владельца от своего права на участок и административные меры в случае ненадлежащего использования земли (порча земли, нанесение вреда экологии, нецелевое использование и т. д.) Кроме того, изъятие участка может произойти для нужд местной или государственной власти.

Принудительное лишение права на участок осуществляется исключительно по решению суда.

При этом если изъятие происходит по причине административного правонарушения, для владельца земли предварительно будет предусмотрено наказание по статье 8.8 КоАП РФ. Конечно, среди перечисленных вариантов первый является наиболее распространенным. Временного ограничения по оформлению земли не существует, поэтому ее владелец может заняться этим вопросом в любое удобное время. Если такое желание не возникнет, землю и дальше можно будет передавать по наследству.