Берем ипотеку при маленькой официальной зарплате — все варианты решения этой проблемы

Согласно статистике, большинство сделок на рынке недвижимости осуществляются с привлечением заемных банковских средств. Причем это касается не только покупки «типовых» квартир и домов, но и элитных объектов.

Для богатых покупателей займ — это отличный способ, позволяющий как можно скорее стать обладателем дорогой статусной недвижимости. В то же время, для среднестатистического банковского должника ипотека является практически единственной возможностью начать жить нормальной, «человеческой» жизнью.

Банки регулярно проводят в СМИ рекламные кампании, благодаря которым у многих сложилось впечатление, что ипотека с небольшой официальной зарплатой вполне реальна. Так ли это? Ответ на этот вопрос целиком и полностью зависит от размера суммы, которую Вы намереваетесь получить в банковском учреждении. Так, если Вам нужна ссуда 300 тысяч рублей на 20 лет, то для получения кредита работать в фирме и получать ежемесячный доход 150 тысяч не обязательно. Выплачивать каждый месяц чуть более 2 тысяч может почти каждый.

Другое дело — реальные цифры в случае неимения большой суммы сбережений. Деньги, которые придется платить в банк каждый месяц, сравнимы с ежемесячной заработной платой подавляющего большинства жителей РФ. Поэтому для многих мечта жить в своей новой квартире так и останется лишь мечтой. Однако все же есть несколько реальных вариантов справить новоселье. И о них мы Вам расскажем прямо сейчас.

Как получить кредит на покупку квартиры

Одним из вариантов стать владельцем собственного жилья является участие в льготной программе государства. Ставка по социальной ипотеке намного ниже рыночной, также человек может получить субсидию для досрочного погашения долга. Такой кредит намного легче «коммерческого», потянуть его сможет практически любая благополучная российская семья.

Но получить такую ипотеку крайне сложно: к будущим участникам льготной программы предъявляются строгие требования.

К тому же, вечный дефицит бюджета регионов растягивает очередь из желающих на годы.

Второй вариант получить займ при малых доходах — заложить то жилье, что есть у Вас сейчас. Однако и в этом случае большую сумму Вы вряд ли получите: рассчитывать можно будет на сумму порядка 1,6 млн рублей. Таким образом, этот способ актуальный только для жителей «глубинки».

Третий способ взять нормальный ипотечный кредит состоит в привлечении своих родственников. В этом случае банк будет учитывать коллективный доход созаемщиков и быстрее согласится выдать займ на «вкусных» условиях. Например, если Ваша семья состоит из трех человек и каждый получает примерно по 20 тысяч рублей, то Вы можете рассчитывать на коллективный кредит до 2,5 миллионов рублей. Этой суммы будет достаточно, чтобы купить жилье на вторичном рынке в регионах РФ или «вложиться» в недвижимость поблизости от Москвы.

Какой вариант подходит Вам

Какой вариант из трех выбрать? Если Вы «на все сто» уверены, что Вас включат в список льготников и готовы добиваться реализации своих прав несмотря ни на что, тогда первый вариант — однозначно для Вас.

Второй способ рекомендуем для тех, что желает получить не очень большую сумму под выгодный процент.

Третий вариант сгодится гражданам, кто имеет созаемщиков и не хочет откладывать свое новоселье.

Резюмируя сказанное выше, можно сделать вывод, что стать владельцем дома или квартиры своей мечты, имея при этом небольшой доход, практически невозможно. Однако ставить на своей цели крест также было бы неправильным. Попробуйте один из рассмотренных в этой статье вариантов – и, быть может, Вам улыбнется удача.