ЖКХ

Управляющая компания представляет собой юридическое лицо, сформированное в целях качественного управления многоквартирным домом, обеспечения безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества (санитарного, технического), предоставления коммунальных услуг лицам, проживающим в таком доме. В задачи УК также входит аккумулирование денежных средств жильцов и последующее их направление на расчеты с поставщиками …

Задолженность за коммунальные услуги — достаточно распространенное явление, которым сегодня никого не удивишь. Конечно, долги за коммуналку лучше не накапливать — чем больше их скапливается, тем сложнее впоследствии их погашать. Кроме того, большая задолженность может привести к судебным разбирательствам и даже обернуться судебным приказом о ее принудительном взыскании. Согласно действующему …

Рассматриваемые правила и нормы технической эксплуатации жилфонда были утверждены 170-м постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года. Здесь содержатся основные правила, связанные с эксплуатацией, капитальным ремонтом и реконструкцией объектов ЖКХ, обеспечением сохранности жилфонда и технической инвентаризацией. Эти правила являются обязательными для выполнения органами местного самоуправления, таковыми госконтроля и надзора, исполнительной …

Достаточно часто договор подряда, согласно которому физическое лицо обязуется выполнить определенные строительные работы, отождествляют с трудовым контрактом, но это не совсем верно. Оба типа соглашений имеют свои особенности, каждое из них регулируется отдельными законодательными актами. Так, договор подряда регулируется Гражданским кодексом РФ, а трудовой договор — нормами КЗоТ. Есть и …

Приобретение квартиры в новостройке априори подразумевает получение качественного жилья, соответствующего обязательным требованиям договора, техрегламентов, градостроительных регламентов и проектной документации. Но в жизни не всегда так. Никто не застрахован от недостатков строительства, которые могут проявиться только с течением времени. Для устранения таких недостатков, выявленных в объекте долевого строительства, 214-м Федеральным законом …

Техническая инвентаризация (ТИ) представляет собой подробную опись объектов недвижимости и имущества, проведение которой осуществляется периодически в целях учета изменений и сверки полученных сведений с теми, что содержатся в учетной документации. ТИ позволяет определить ресурсы земельных массивов либо площадей жилфонда, а также имущественное положение предприятий, являющихся собственниками производственных площадей. Инвентаризация подразумевает …

При строительстве жилого дома или дачного строения необходимо решать множество вопросов, в том числе, связанных с подведением коммуникаций. В первую очередь необходимо позаботиться о подключении электроэнергии. Подведение электричества может осуществляться как на этапе возведения строения, так и после завершения строительных работ, однако чем раньше это будет сделано — тем лучше. …

После оформления земельного участка в собственность необходимо решать вопрос его подключения к электросетям. Желательно, чтобы эти работы были выполнены до момента постройки дома. Первое, что необходимо сделать: выяснить, как далеко от участка находятся линии электропередач. Для этого необходимо измерить расстояние от участка до ближайшей опоры ЛЭП по прямой линии. Если …

Любые строительно-монтажные работы сопровождаются контролем качества выполняемых действий. Операционный контроль качества работ является частью деятельности надзорных органов, занимающихся регулированием в области создания новых объектов капитального строительства. Специалисты этих органов отслеживают все виды технических мероприятий на предмет соответствия действующему законодательству. У контролирующих органов не будет претензий при строительно-монтажных работах: если строго …

Ст. 210 Гражданского кодекса РФ гласит, что собственник должен нести бремя затрат по содержанию своего имущества, в частности, владельцы помещений должны сообща содержать общее имущество. Правила содержания общего имущества в многоэтажном доме утверждает правительство. Этот факт прописан в статье 39 ЖК РФ. Действующие сейчас правила были приняты постановлением Правительства №491 …