Как найти требуемый участок по кадастровому номеру на онлайн-карте

Согласно действующему законодательству, каждый земельный участок, который находится в пределах федерации, подлежит обязательной регистрации и учету, осуществляемым Росреестром. Участку присваивается уникальный номер, позволяющий идентифицировать его при осуществлении юридических действий с объектом недвижимости. В данной статье мы подробно рассмотрим, как найти определенный участок на онлайн-карте, зная кадастровый номер.

Как выполнить поиск на сайте Росреестра: пошаговая инструкция

Чтобы перейти на официальный сайт Росреестра, введите в адресной строке браузера rosreestr (точка) ru.
На главной странице портала выберите вкладку «Публичная кадастровая карта». Это некоммерческий информационный ресурс, разработанный специалистами Росреестра. Актуализация сведений происходит здесь ежедневно.
Перед Вами откроется карта РФ, слева от которой расположена панель инструментов. Введите в поисковой строке искомый кадастровый номер и выполните поиск. Найденный участок отобразится на карте. Он будет обозначен желтым цветом.

Рассматриваем карту: доступная пользователю информация

Предложенный сервис поиска объекта недвижимости по кадастровому номеру весьма удобен и многофункционален в пользовании. Здесь содержится большое количество структурированной информации, которая сегодня находится в открытом доступе.

Кроме схематического изображения земельных участков, можно запросить информацию об интересующем объекте, кликнув по нему.

Перед Вами откроется окно.

В меню будет представлено четыре целевых вкладки:

Первая вкладка информативного характера содержит данные относительно статуса земельного участка (учтенный, неучтенный, временный), адресных ориентиров, кадастровой стоимости, типа собственности (частная или публичная), даты постановки на учет в ГКН, даты обновления информации.
Во вкладке «Характеристики» Вы найдете сведения относительно категории земель и назначения (сельскохозяйственное, жилищное строительство, размещение объектов торговли). Здесь же, перейдя по ссылке «Кто обслуживает», можно получить данные относительно кадастрового специалиста, который, собственно, проводил процедуру межевания и определения границ объекта. Ссылка «Услуги» предлагает пользователю ознакомиться с документами, касающимися определенного участка, электронный вариант которых можно запросить также онлайн.
Вкладка «Управление картой» позволяет получить максимально точное представление о расположении земельного участка. В распоряжении пользователя находятся снимки, полученные из космоса. Кроме того, Вы сможете рассмотреть очертания рельефа, силуэты зданий, линии дорог и водных ресурсов.
Сервис «Тематическая карта», представленный в инструментах, дает общее понимание о земельном массиве, который включает в себя несколько участков и кварталов. Используя сервис, можно обозначать одинаковым цветом объекты, объединенные общими характеристиками (категорией, кадастровой стоимостью и т. д.).

Предназначение поиска по кадастровому номеру: что это дает

Доступность сервиса, где содержатся регистрационные сведения об объектах недвижимости, состоящих на государственном учете, дает возможность сделать запрос относительно любого объекта. Это позволяет не только получить искомую информацию по интересующему участку, но и обезопасить себя при совершении сделок, иных действий юридического значения.

Для чего необходим поиск по кадастровому номеру:

при осуществлении сделки купли-продажи или заключении договора об аренде с целью избежания вопросов спорного характера — устанавливаются границы участка/площадь, проверяется факт наложения соседствующих участков;
при определении налога на землю, который непосредственно производится с учетом кадастровой стоимости определенного участка;
при разработке бизнес-плана относительно размещения торговых объектов либо возведении зданий; создании проектов, целевым значением которых является использование участков в промышленности или сельском хозяйстве.

Кроме того, Вы можете проверить земельный участок на наличие на нем обременений в виде залога или ареста.

За получением достоверной информации следует обратиться в многофункциональный центр, где предоставляются государственные услуги. Данный центр имеет больше отделений по сравнению с Росреестром, невелики здесь и очереди, что позволит значительно сэкономить во времени. Вместе с заполненным заявлением, бланк которого можно скачать на официальном портале Росреестра, при себе необходимо иметь определенные документы.

Пакет документов включает:

документ, удостоверяющий личность;
оплаченную квитанцию государственной пошлины — бланк также доступен на сайте Росреестра. Размер госпошлины варьируется в пределах от 200 до 600 рублей в зависимости от категории заявителя (физлицо или юрлицо).

Вероятнее всего, Вам первоначально выдадут расписку, где будет указан срок обработки запроса. Если ситуация не требует предъявления выписки по месту требования (нотариальная контора или банк), гораздо удобней и быстрей заказать документ, воспользовавшись онлайн-сервисом. На портале Росреестра вы получите документ в электронной версии.

Для этого зайдите на сайт Росреестра и перейдите в раздел «Электронные услуги и сервисы». В предложенном перечне выберите вкладку о получении сведений из ЕГРП. Далее заполните отведенные поля, касающиеся объекта недвижимости. Чаще всего это кадастровый номер и сведения о заявителе. Подтвердите запрос и согласие на обработку персональных данных.

Стоимость предоставляемых онлайн-услуг и государственная пошлина аналогичны тем, что Вы платите в МФЦ. Оплата в данном случае осуществляется с помощью сервиса интернет-банкинга. Результаты запросы отправляется пользователю на электронную почту, указанную при обращении.