На главную / ЖКХ / Как составить акт о затоплении квартиры (образец)

Как составить акт о затоплении квартиры (образец)

Составление акта о затоплении квартиры — это первый шаг на пути к возмещению ущерба. Как показывает практика, сегодня просто необходимо иметь его образец дома. Это позволит не только значительно выиграть время в последующем, но и заранее подготовиться к неприятному событию, которое может случиться с каждым жителем многоквартирного дома.

Предназначение акта, особенности применения

Как правило, проблема затопления квартиры застигает врасплох. В таком случае важно не растеряться: вовремя отключить электричество, чтобы избежать замыкания проводки и, соответственно, обезопасить свою жизнь.

Выясните причины возникновения ситуации аварийного характера, и примите соответствующие меры по их устранению. Позвоните в аварийную службу.

С устранением последствий аварии спешить не стоит.

Существует множество причин для потопа в квартире. Одна из них связана с недобросовестностью соседей сверху. Первоначально можно подняться наверх и пригласить предполагаемых виновников в свою квартиру, чтобы они могли лично убедиться в масштабах последствий собственной забывчивости либо неосторожности. Вероятно, что они сами предложат компенсировать причиненный ущерб, чтобы избежать дальнейших неприятных разбирательств и не портить отношения с соседями.

Если же договориться мирным путем не представляется возможным, придется обращаться в высшую инстанцию. Для этого, собственно, и понадобится акт о затоплении квартиры.

В нем будет отражена ключевая для положительного исхода дела информация:

  • определен виновник произошедшей аварии;
  • оценен ущерб, который подлежит материальной компенсации.

О том, как его правильно составить, мы расскажем ниже.

Порядок составления акта

Несмотря на то, что, согласно действующему законодательству, на сегодняшний день не существует строго установленной формы для составления акта, рекомендуем все же придерживаться определенных правил. Это поможет не только избежать типовых ошибок, но и сыграет на руку, если дело приобретет судебный поворот.

Основные моменты

В составлении акта должна принимать участие комиссия, в состав которой обычно входят сотрудники управляющей компании либо частной организации, с которой заключен договор на обслуживание многоквартирного дома. Основная задача комиссии состоит в том, чтобы зафиксировать факт затопления квартиры и завизировать осмотр объекта своими подписями.

Важно! Включение в состав комиссии собственника квартиры — самая распространенная ошибка, которую допускают многие пострадавшие хозяева квартиры, настаивая на произведении соответствующей записи.

Согласно мнению суда, владелец квартиры — это заинтересованное лицо, которое априори не может входить в состав комиссии. Упоминание о нем в акте может быть исключительно как о лице, присутствовавшем при осмотре жилья.

Рекомендуется указывать в акте также данные о свидетелях, которые могли бы подтвердить действительность произошедшего. Желательно, чтобы при осмотре присутствовали и соседи сверху. Если последние отказались принимать участие в этом, не говоря уже о подписании акта, это обязательно фиксируется комиссией.

Немаловажный момент — определение причин затопления, поскольку он может сыграть ключевую роль при дальнейшем назначении компенсации пострадавшему. Помогает с формулировкой, как правило, виновник аварии, в качестве которого может выступать как сосед сверху, так и представитель управляющей компании.

Обязательно зафиксируйте последствия аварии, подготовив фото- либо видеосъемку. Обязательное условие — датирование материалов, т. е. автоматическое присутствие времени и даты на источниках. Таким образом можно обеспечить содержательную доказательную базу, которая придаст делу наглядность при рассмотрении его высшей инстанцией.

Комиссия устанавливает причинно-следственные связи. Это обязательное мероприятие, которое находит свое отражение в компенсации ущерба. В подписании акта принимают участие все члены комиссии, а также те лица, которые присутствовали при осмотре в качестве свидетелей. Если у членов комиссии возникнет необходимость выразить свое мнение относительно факта аварии, эти сведения будут указываться отдельным пунктом.

Важно! В случае несогласия одной из сторон с результатами осмотра допускается возможность обращения к независимым экспертам. Это также отражается в акте.

Кроме того, акт может содержать рекомендации членов комиссии по устранению причин аварии, прочие сведения в зависимости от степени важности и их вероятного влияния на исход дела. Акт должен быть составлен не позднее 12 часов с момента обращения собственника жилья посредством телефонного звонка в аварийную службу.

Сведения, которые подлежат обязательному отражению в акте

При составлении акта следует учитывать следующие сведения:

  • точную дату и время аварии, которая вызвала затопление квартиры;
  • объем и характер ущерба — изменение цвета, повреждения обоев, напольного покрытия, потолка, прочее;
  • перечень пострадавшего имущества — мебель, бытовая техника, ковровые покрытия;
  • причины аварии — порыв стояка, самовольная реконструкция коммуникаций, несоблюдение правил пользования системой трубопровода, прочее.

Важно! Составление акта обязательно, даже если речь идет о незначительном ущербе.

Это позволит избежать дальнейших последствий, степень проявления которых может усилиться с течением времени. С образцом акта о затоплении квартиры и примером заполненного документа Вы можете также ознакомиться на нашем сайте.

Помните: грамотно составленный акт является залогом успеха при возможных судебных разбирательствах. Это — первая ступень на пути к компенсации понесенного ущерба.