Как по закону начисляется пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг

Согласно законодательству, каждый гражданин обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги.

В противном случае в отношении недобросовестных плательщиков запускается механизм начисления пени.

Как начисляется пеня в 2017 году, рассмотрим подробнее в данной статье.

Какие изменения внес 2016 год относительно размера пени

В ноябре 2015 года вступил в силу Федеральный закон №307-ФЗ, внеся свои коррективы относительно расчета и начисления пени за просрочку либо неуплату коммунальных услуг.

Предписанные законом поправки являются действующими на сегодняшний день. Ожидается, что действие закона приведет к повышению уровня ответственности граждан по оплате услуг и снижению общего размера задолженности по всем коммунальным услугам. В частности, ужесточение мер относительно неплательщиков — физических лиц предпринимается в случае 30-дневной просрочки по платежам.

Начисление пени происходит по схеме:

• если речь идет о просрочке платежа, период которой составляет более 30 дней, но менее 90 дней включительно, в отношении потребителя действует аналогичный прошлым годам размер пени, т. е. 1/300 часть от ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день неуплаты;
• пеня в размере 1/130 от ставки рефинансирования применяется в том случае, если период просрочки составляет более 90 дней.

В настоящее время ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке и составляет 10%.

Рассмотрим на примере. Общий размер задолженности физического лица перед управляющей компанией составляет 5000 рублей. На 31-й день неоплаты начинают начисляться пени. Каждый день их размер будет составлять 5000*0,1*1/300 = 1,5 рубля. Следовательно, за первые три месяца просрочки с учетом льготного периода соберется сумма пени, равная 90 рублей. С 91-го дня просрочки каждый день будет начисляться уже в два раза большая сумма – 3,5 рубля пени. Таким образом, за четвертый и последующий месяцы неуплаты придется дополнительно заплатить 105 рублей.

В отношении юридических лиц при расчете размера пени применяется 1/130 ставки рефинансирования.

Для поставщиков услуг — предприятий тепло- и водоснабжения/водоотведения применяются:

• 1/300 ставки рефинансирования — при периоде просрочки до 60 дней включительно;
• 1/170 ставки рефинансирования — при периоде просрочки более 60 дней, но менее 90 дней;
• 1/130 ставки рефинансирования — при периоде просрочки более 90 дней.

При авансовой системе осуществления оплаты размер и порядок начисления пени может меняться.

Рекомендуем уточнить данный показатель в своей обслуживающей организации. Пеня будет начисляться до тех пор, пока задолженность не будет погашена потребителем в полном размере. Если речь идет об уважительных причинах, потребитель имеет право обратиться в соответствующую службу за получением рассрочки.

Какие еще нововведения пришли с новым законом

Кроме порядка начисления пени и ее размера, изменения коснулись и штрафов, которые могут применяться в отношении потребителей, самовольно подключившихся к электро- и теплосетям. Согласно законодательству, в целях ужесточения мер по борьбе с неплательщиками поставщики услуг имеют право приостанавливать предоставление своих услуг, адресно отключая подачу электроэнергии/тепла/воды и газа. В качестве первой меры воздействия применяется предупреждение.

Если после принятия соответствующих мер в отношении неплательщика сотрудником службы было зафиксировано повторное подключение без разрешения, поставщиком услуг назначаются штрафы. Для физических лиц размеры штрафа варьируется в пределах от 10 до 15 тысяч рублей. Напомним, ранее эта сумма равнялась 3 тысячам рублей. В отношении должностных лиц может применяться штраф от 30 до 80 тысяч рублей. А вот юридическим лицам за самоуправные действия грозит штраф в размере от 100 до 200 тысяч рублей.

В случае превышения нормы потребления электричества, установленной для предприятий, размер штрафа составляет: от 100 до 200 тысяч рублей — для юридических лиц; от 10 до 100 тысяч рублей — для должностных лиц.

Кроме того, закон допускает урегулирование вопроса относительно неуплаты за коммунальные услуги в судебном порядке.

Здесь важную роль играет договор, заключенный между собственником жилья и поставщиком услуг.

Данный документ является основанием для начисления пени. В случае его отсутствия размер штрафа устанавливается с учетом ставки рефинансирования.

Как избежать начисления пени

В определенных ситуациях избежать начисления пени все-таки возможно. Если у Вас на длительный срок запланирована поездка за пределы города, рекомендуем уведомить о своем временном отсутствии управляющую компанию. Посетите офис и напишете заявление. Отныне переживать относительно значительно выросшей суммы задолженности за коммунальные услуги больше не придется.

Срок подобной отсрочки обычно действует только полгода. По завершении периода действия предоставленной льготы следует обновить заявление. Как правило, в таких случаях потребителю могут пойти навстречу. При невозможности посетить лично офис поставщика услуг допускается передача заявления с помощью почтовых услуг.

Осуществить перерасчет можно только в тех случаях, когда речь идет об услугах по воде, свету и газу. На отопление и обслуживание мест общего пользования отсрочка не распространяется.

Кроме того, рассчитывать на перерасчет/отмену пени Вы можете даже после возвращения из поездки. В таком случае с обращением в офис поставщика услуг нельзя затягивать, поскольку соответствующее заявление можно подать исключительно в течение 30-дневного срока со дня прибытия. В качестве доказательства не забудьте взять с собой командировочные документы, справку о проведенном лечении в санатории, прочее.