Градостроительный кодекс Российской Федерации в последней редакции (скачать)

Градостроительный кодекс России — это официальный документ, в котором регулируются градостроительные и прочие связанные с ними отношения между хозяйствующими субъектами на территории РФ.

Что регулирует Градостроительный кодекс

Предмет правового регулирования Градостроительного кодекса определен в 4-й статье этого документа. В основном, конечно, это градостроительные отношения, связанные с работами по благоустройству территорий городов и иных поселений. К этим работам относится территориальное планирование и зонирование, архитектурно-строительное проектирование, возведение и реконструкция объектов капстроительства, непосредственная эксплуатация сооружений.

Кроме того, к градостроительным отношениям относится:

• все, что связано с обеспечением безопасности строительных работ;
• предупреждением чрезвычайных ситуаций, имеющих природный либо техногенный характер;
• ликвидацией их последствий.

Градостроительным кодексом РФ регулируются отношения, связанные со сбором данных, которые необходимы для подсчета сметы строительства, отношения, непосредственно связанные с созданием искусственных земельных наделов, созданием и функционированием СРО — саморегулируемых организаций.

В Градостроительный кодекс входит 9 глав. Ознакомиться с их содержанием Вы можете, скачав ГК РФ с нашего сайта.

Содержание отдельных глав Градостроительного кодекса

Территориальное планирование

Одним из центральных понятий этого документа является территориальное планирование.

Оно означает создание плана развития территории с целью установления размещения функциональных зон, а также планировки размещения объектов, имеющих местное, региональное или федеральное значение.

Целью территориального планирования является дальнейшие развитие социальной и транспортной инфраструктуры с учетом интересов как отдельных граждан, так и их объединений.

Согласно части первой статьи 9 этого документа, территориальное планирование выполняется в виде разработки схем территориального планирования разных уровней, начиная с федерального уровня и заканчивая сельскими поселениями.

Статья 57.1 Градостроительного кодекса задекларировала создание общегосударственной информационной системы территориального планирования. Цель этой системы — обеспечить более эффективную работу органов власти и местного самоуправления в сфере территориального планирования.

Что такое градостроительное зонирование

Шестой пункт первой статьи документа определяет понятие градостроительного зонирования. Это зонирование территории города, поселка для установления градостроительных регламентов и территориальных зон. Территориальной зоной называется та зона, для которой установлены градостроительные регламенты и определены границы.

Градостроительный регламент — это документ, устанавливающий виды разрешенного использования участков, наибольшие и наименьшие границы участков и ограничения, связанные с объектами разрешенного строительства.

Планировка территории

Планировка территории возможна по отношению к подлежащим застройке или уже застроенным участкам. Проект планировки территории готовится для выделения микрорайонов, кварталов и прочих элементов планировочной структуры, установления приоритетов их дальнейшего развития.

Проекты межевания территорий готовятся только по отношению к участкам, располагающимся в пределах кварталов и районов.

Градостроительные планы земельных участков разрабатываются как для уже застроенных территорий, так и для территорий, предназначающихся для строительства (реконструкции) объектов.