Пакет документов для приватизации квартиры, как их собрать и оформить

В действительности, приватизация квартиры — процесс сложный из-за бюрократической системы, длительный, но вполне осуществимый. Для этого необходимо правильно составить пакет документов, владеть информацией о том, где взять недостающие бумаги, и самое главное, успеть подать документы в срок. На сегодняшний день сроки продлены до 1 марта 2018 года.

Список необходимых документов для приватизации квартиры зависит непосредственно от ее регистрации, поэтому для каждого из объектов недвижимости он может отличаться.

Стандартный пакет документов включает:

заявление о намерении произвести приватизацию недвижимости;
документ о регистрации заявителя по месту пребывания;
личные документы – паспорта участников приватизации определенного объекта, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей;

документы на квартиру (технический и кадастровый паспорта);
договор социального найма или ордер на вселение;
выписку из домовой книги о количестве прописанных лиц;
выписку из лицевого счета об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ;
выписку из ЕГРП и по форме №3;
справку о том, что заявитель ранее не участвовал в процессе приватизации;
доверенность на главного заявителя в случае отсутствия всех совершеннолетних участников приватизации жилья.

Где можно получить недостающие документы:

в паспортном столе;
многофункциональном центре;
БТИ;
ЕГРЦ.

Если какой-либо документ из перечня отсутствует или утерян, о его получении/восстановлении нужно позаботиться заранее.

Оригиналы и заверенные нотариусом копии личных документов подготавливаются на каждого из участников.

Свидетельство о регистрации выдается в паспортном столе, договор социального найма или ордер на вселение заказывается в Едином информационно-расчетном центре, технический паспорт на квартиру, который содержит в себе подробное описание объекта, можно получить в Бюро технической инвентаризации.

Кадастровый паспорт можно приобрести в многофункциональном центре либо Кадастровой палате – через пять дней со дня оформления заявки. Здесь же по паспорту можно получить обе выписки из ЕГРП, заплатив госпошлину. Срок действия выписок зависит от наименования организации, куда они подаются, и может составлять от одной недели до месяца. Выписки, как правило, содержат всю информацию по объекту, который подлежит приватизации.

Выписку из домовой книги и лицевого счета целесообразно получать в последнюю очередь, так как данные справки имеют свои сроки годности — 14 и 30 дней соответственно. Их выдает паспортный стол.

Справка о неучастии в приватизации необходима для того, чтобы подтвердить, что ранее человек не использовал свое право.

Согласно законодательству, принять участие в процессе можно только единожды, что не распространяется на несовершеннолетних. Этот документ выдается в БТИ.

Для приватизации квартиры также могут потребоваться дополнительные документы:

в случае, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, они на момент приватизации выписываются либо прописываются по другому адресу. По закону они обязательно должны участвовать в процессе приватизации. Поэтому может понадобиться еще разрешение органов опеки и попечительства, иначе процесс приватизации будет приостановлен. Для его получения необходимо обратиться обоим родителям заранее, исходя из того, что разрешение будет готово через две недели. Вторым дополнительным документом в таком случае станут расширенная выписка с прежнего места жительства и обычная выписка со старого места жительства. Их можно получить одному из родителей в паспортном столе.
если кто-либо из участников против процесса приватизации жилья. Тогда отказ оформляется в письменном виде и заверяется нотариусом.

В отдельных случаях у Вас также могут попросить:

доверенность, заверенную нотариусом — если в качестве основного заявителя выступает третье доверенное лицо;
справку из ОВИРа — если кто-либо из участников ранее поменял гражданство;
справку по уточнению места проживания — если адрес в паспорте и договоре социального найма/ордере на вселение указан иначе, с ошибками или сокращениями.

Куда подавать документы для приватизации жилья

Если все документы уже собраны, необходимо обратиться в местную администрацию. На месте Вам подскажут, в каком отделе занимаются этим вопросом. Как правило, это отдел по учету и распределению жилья. Здесь можно оформить непосредственно договор и сдать все документы. Процесс рассмотрения и принятия решения о приватизации обычно занимает два месяца со дня подачи заявления.

С готовым договором необходимо обратиться в регистрационную службу Росреестра, где будет происходить оформление свидетельства о праве собственности на жилье.

Можно ли ускорить процесс приватизации

В процессе приватизации будет меньше волокиты, если сразу обратиться в многофункциональный центр, который работает по принципу «единого окна».

Часто одного-двух визитов хватает, чтобы решить этот вопрос.

Немного ускорить процесс приватизации возможно и с помощью интернета. Конечно, документы никто на электронную почту не пришлет. Зато можно оставить заявку на портале государственных услуг.