Межевание земельного участка теперь бесплатно — что гласит новый закон

Федеральным законом №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» был введен ряд изменений. Эти изменения в частности коснулись процедуры межевания земельного участка.

О чем, собственно, идет речь, рассмотрим в данной статье.

Бесплатная процедура межевания

С 1 июня 2015 года процедура межевания земельного участка осуществляется бесплатно по инициативе муниципальных властей.

От собственника необходимо лишь наличие документации на объект недвижимости, обеспечение доступа к объекту, а также личное присутствие при проведении работ.

Процедуре межевания, как правило, предшествует уведомление собственников о предполагаемом начале работ посредством размещения публикаций в средствах массовой информации. В интересах собственника — следить за публикациями, поскольку в случае его отсутствия при осуществлении замеров инженерами кадастра в дальнейшем могут возникнуть вопросы спорного характера.

В частности, при несогласии собственника с результатами процедуры допускается возможность обжаловать их, подав соответствующее заявление в специальную комиссию по разрешению земельных споров. Далее оспаривание может происходить уже в судебном порядке.

Таким образом планируется сократить количество незарегистрированных участков и, соответственно, увеличить отчисления в бюджет за счет уплаты налогов.

Какие еще нововведения предполагает новый закон

Среди важных нововведений, которые принес новый закон, следует выделить несколько.

Нововведения следующие:

• Расширенное обозначение понятия «земельный участок», в качестве которого теперь следует понимать объект недвижимости, представляющий собой определенную территорию. Данный объект обладает характеристиками, которые позволяют отождествлять его как индивидуально определенную вещь, – это границы, координаты, идентификационный номер.
• В проведении процедуры межевания участка могут принимать участие исключительно те организации, которые имеют соответствующую лицензию на проведение работ. Штат сотрудников набирается исходя из наличия профильного образования и опыта работы на аналогичных должностях у претендента.
• Получение неограниченных прав местными органами власти относительно осуществления геодезических, измерительных работ на участке собственника за счет средств госбюджета. Что касается садоводческой деятельности, закон также обязывает своевременно уведомлять владельцев о проведении работ.
• Размеры неучтенных земель определяются согласно результатам процедуры межевания даже при отсутствии собственника. При несогласии собственник имеет право обжаловать решения в судебном порядке.
• С 1 января 2018 года собственник не имеет права осуществлять сделки с земельным участком (реализовать, подарить, обменять, сдать в аренду), если предварительно не было выполнено межевание земельного участка.