Какие документы нужны для вступления в наследство — пошаговая инструкция

Процедура оформления наследства на квартиру подразумевает определенную последовательность действий с учетом отсутствия вопросов претензионного характера. В данной статье мы расскажем об основных этапах вступления в наследство, а также обязательных для предоставления в нотариальную контору документах.

Порядок действий, предусмотренный законодательством

Чтобы осуществить регистрацию возникших прав на квартиру после смерти наследодателя, следует предпринять следующие шаги в том порядке, который предусматривает на сегодняшний день законодательство.

Снятие умершего собственника жилья – наследодателя с регистрационного учета

Как правило, данной процедурой занимаются близкие родственники, поэтому остальные потенциальные наследники могут не принимать участия в этом. Для этого заявителю следует обратиться в регистрирующий орган, который находится по месту расположения жилья, передаваемого в наследство. При себе необходимо иметь свидетельство о смерти наследодателя.

О снятии с учета будут свидетельствовать два выданных документа:

• справка, выданная миграционной службой, подтверждающая снятие с учета лица по причине его смерти;
• справка, где указано последнее место проживания умершего.

Далее необходимо сделать несколько шагов:

• обратиться в нотариальную контору, результатом обращения должно стать получение свидетельства, подтверждающего право наследника на данное жилье;
• собрать и подготовить документацию, обязательную для вступления в наследство;
• оплатить государственную пошлину. Для наследников первой и второй очереди размер обязательного платежа составляет 0,3% от стоимости квартиры. Для остальных наследников — 0,6%;
• получить свидетельство о праве наследования жилья;
• осуществить государственную регистрацию прав на переданное по наследству жилье.

Обращение в нотариальную контору

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса, для подачи соответствующего заявления в нотариальную контору отводится период, равный шести месяцам. Отсчет времени начинается со дня смерти наследодателя. Подать заявление имеет право как гражданин, претендующее на наследство, так и его доверенное лицо при наличии документа, нотариально подтверждающего данное право.

В случае пропуска установленных сроков восстанавливать их придется в судебном порядке, если на то имеются уважительные причины. При обращении в судебный орган следует подготовить подтверждающие документы: справку о прохождении стационарного лечения, командировочные листы, свидетельствующие о пребывании лица за пределами города в рабочих целях, прочее.

У многих лиц, претендующих на получение наследства, часто возникает вопрос относительно выбора нотариальной конторы.

По сути, лучше всего обращаться в ту организацию, которая занималась составлением завещания умершего.

В противном случае наследник имеет право действовать по собственному усмотрению, обращаясь в любую нотариальную контору, расположенную на территории города.

Осложнить процедуру наследования может только ситуация, связанная с городом проживания наследника, который является отличным от того населенного пункта, где, собственно, открывается наследство. Это вызвано сбором дополнительных документов и необходимостью совершать неоднократные поездки в нотариальную контору, которая находится по месту нахождения наследуемого жилья.

В таком случае рекомендуем оформить доверенность у нотариуса, указав перечень действий, которые может выполнять доверенное лицо от имени наследника. Это может быть подготовка и сбор документации, представительство в нотариальной конторе, прочее. При этом отозвать доверенность можно в любой момент. Далее можно действовать исходя из собственных возможностей — самостоятельно либо доверить дальнейшее оформление документов другому доверенному лицу.

Перечень документов, необходимый для принятия жилья в наследство:

• документ, удостоверяющий личность наследника;
• свидетельство о смерти наследодателя — в нотариальную контору в обязательном порядке следует представить оригинал документа;
• завещание умершего лица – при наличии;
• документация, подтверждающая родственные связи наследника и умершего лица — свидетельство о рождении, браке, усыновлении, прочее – при отсутствии завещания;
• свидетельство, которое подтверждает право собственности наследодателя или иной правоустанавливающий документ;
• справка, выданная паспортным столом, относительно последнего места регистрационного учета умершего;
• справка, полученная в БТИ, относительно инвентаризационной стоимости жилья;
• выписка из домовой книги, полученная в управляющей компании;
• заявление о вступлении в наследство (скачать) – выдается и заполняется в нотариальной конторе.

После проверки представленных документов нотариусом, которая может длиться от двух недель до одного месяца, наследник получает свидетельство, подтверждающее право наследования. Выдача данного документа означает получение дальнейшей возможности произвести регистрацию унаследованного жилья. Получить свидетельство о праве собственности на жилье можно спустя один месяц после подачи заявки в Росреестр.

Выдача свидетельства, подтверждающего право наследования, осуществляется нотариальными конторами с учетом обязательного полугодичного срока, установленного на законодательном уровне для того, чтобы все наследники могли заявить о своих правах и принять решение о принятии или отказе от наследства.

Нотариус в обязательном порядке должен учитывать данный пункт, независимо от того, как быстро был подготовлен пакет документов наследником.

Вышеуказанная процедура вступления в наследство применима исключительно в тех случаях, когда передаваемое в наследство жилье уже является приватизированным. В противном случае, чтобы стать наследником квартиры умершего лица, следует обратиться в суд.