Приватизация квартир продлена до 2018 года, а что будет с теми, кто не успел?

Еще недавно информация о продлении приватизации стремительно облетела все средства массовой информации, спеша обрадовать ту категорию граждан, которые еще не успели реализовать свое незыблемое право.

Однако, вопреки распространенному заблуждению, сроки приватизации были сдвинуты только на один год.

Длинный путь приватизации

Подоплекой для такого заблуждения стало обсуждение депутатами соответствующего законопроекта, он даже был принят в первом чтении, но воплощен в жизнь с несколько другой интерпретацией.

В феврале 2016 года Президент Владимир Путин подписал федеральный закон, который предусматривает продление бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2018 года. Закон был принят Государственной думой 24 февраля. 26 февраля он был одобрен Советом Федерации.
Речь идет о тех помещениях государственного и муниципального фонда, в которых россияне живут на условиях социального найма.

Напомним, закон о приватизации действует вот уже более 25 лет. Приватизация жилого фонда в стране стартовала в 1991 году, срок ее завершения был назначен на 1 января 2007 года, затем отодвинут до 2010, после — до 2013 и до 1 марта текущего года. Таким образом, россиянам давалась дополнительная возможность безвозмездно оформить свое жилье.

В период с 1998 по 2012 год, когда этими вопросами начал заниматься Росреестр, приблизительное количество жилых квартир, которые были оформлены россиянами в собственность, составило около 18 миллионов. А это – примерно 30 миллионов граждан, которым посчастливилось за этот промежуток времени стать собственниками своего жилья. Всего же, по оценкам экспертов, в стране остаются неприватизированными более 4-х миллионов квартир, что составляет порядка 30% жилого фонда.

Опыт прошлых лет показывает, что в последние месяцы перед окончанием приватизации количество желающих оформить жилье в собственность существенно увеличивается.

Поэтому советуем россиянам, не дожидаясь всеобщего ажиотажа и длинных очередей, начинать собирать необходимый пакет документов и приватизировать свое жилье заранее.

Во что обойдется оформление жилья в собственность

Сейчас проводится бесплатная приватизация — это передача жилого помещения, которое принадлежит государству, на безвозмездной основе в личное владение гражданина.

Воспользоваться этой возможностью можно только один раз. Впоследствии жилье придется выкупать у муниципалитета уже по рыночной стоимости.

Бесплатно — это значит, что гражданин не оплачивает какую-то сумму за выкуп этой квартиры, т. е. государство передает это имущество безвозмездно. Единственное, что он оплачивает, это все расходы по оформлению документов, получению справок и госпошлину.

Ограничения по приватизации существуют в случае:

• если дом признан аварийным;
• речь идет о комнате в общежитии;
• это военный закрытый городок;
• жилое помещение относится к служебному жилому фонду.

Для начала процесса жители в первую очередь должны обращаться в органы местного самоуправления.

Как видим, всякий раз решение продлить сроки приватизации поддерживается депутатами Государственной думы. Наряду с этим отдельные фракции предлагают сделать этот процесс совсем бессрочным. В защиту своих доводов они проводят тот факт, что ветхое или аварийное жилье не может быть приватизировано. А это значит, что спустя годы, переселившись в долгожданное жилье, люди не смогут его бесплатно приватизировать.

Но этот довод не единственный. Вместе с тем депутаты, которые ратуют за бессрочную приватизацию, подчеркивают важность ответственности граждан. Народные избранники полагают, что люди, желающие приватизировать свое жилье, должны четко понимать свои права и обязанности.

Преимущества, недостатки и перспективы

Несомненно, приватизация имеет свои плюсы и минусы. Одним из главных положительных моментов является незыблемость права собственности. Если гражданин становится собственником, он получает возможность распоряжаться своим имуществом. Например, продать жилье, сдать в аренду, залог, подарить, завещать.

При этом россияне должны понимать, что они будут сами оплачивать налог на имущество и нести бремя расходов по содержанию не только своей квартиры, но и общего имущества многоквартирного жилого дома.

При этом всегда есть выбор. Если не хотите — можете не приватизировать. Можно продолжать жить в государственной квартире и платить за нее копейки, но в случае Вашей смерти родственники, к сожалению, не получат ничего. Поэтому задуматься об участии в процессе приватизации нужно первостепенно людям пенсионного возраста, которые являются одинокими и, соответственно, им некому передать по наследству это жилое помещение. Исключается в данном случае и момент стать мишенью для мошенников.

Пока бессрочность бесплатной приватизации, бесспорно, остается предложением. Окончание ее приходится, как уже сообщалось выше, на март 2017 года.