Какие документы нужны для выписки из квартиры и каков порядок обращения

Вы решили выписаться из квартиры: что делать, куда обращаться, какие документы нужны и какой срок может занять данная процедура?

Прежде всего необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную контору или иную компанию обслуживающую жилой фонд. Обычно выписка производится для регистрации по другому месту жительства, но если даже и нет, список необходимых документов все равно один.

Список документов включает:

• удостоверение личности человека, который желает выписаться (общегражданский паспорт);
• при необходимости военный билет: в случае если человек служил или ему больше 27 лет, и он является военнообязанным;
• в случае если квартира приватизирована — документы на жилье;
• если квартира не приватизирована, то есть находится в социальном найме — договор социального найма;
• если речь идет о частном доме — домовая книга;
• заявление о желании произвести снятие с регистрации по данному адресу;
• листок убытия с данного адреса (берется в органах Федеральной миграционной службы).

Помимо этого, понадобятся документы, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги на человека, собирающегося выписываться. Оформление всех необходимых документов займет некоторое время.

Варианты выписки

Снятие с регистрации по старому адресу обычно производится в нескольких случаях и каждый из них имеет свою некоторые особенности.

Предположим, выписка производится с целью прописки по другому адресу, например, в купленную квартиру.

Это наиболее распространенный способ регистрации, встречающийся чаще всего. Помимо всего прочего, для выписывающегося лица он наиболее простой, так как законодательство гласит, что при регистрации по новому месту жительства гражданин должен быть автоматически выписан со старого места жительства.

На практике это значит, что паспортный стол перед пропиской в другом адресе можно и вовсе не посещать, сотрудники паспортного стола, производящие регистрацию по новому месту жительства, обязаны отправить сведения о новом месте регистрации гражданина в паспортный стол по прежнему месту регистрации.

В результате работники паспортного стола произведут автоматическую выписку по месту старой регистрации без участия гражданина.

Порядок регистрации на новом месте жительства будет немного различаться для лиц, являющихся военнообязанными и состоящими на учете в военкомате, и таковыми не являющимися.

В случае, если лицо не имеет военного билета, порядок его действий будет выглядеть так:

• прийти в паспортный стол по новому месту жительства и написать заявление установленного образца о желании зарегистрироваться по новому месту жительства;
• предоставить работнику паспортного стола пакет собранных документов, как-то паспорт, документы подтверждающие права собственности на квартиру или дом, домовую книгу;
• после определения работником паспортного стола даты, когда можно прийти и забрать готовые документы, обычно эта процедура занимает от 3 до 7 дней, забрать паспорт с соответствующей отметкой.

В случае если гражданин является военнообязанным, то к стандартному пакету документов, описанному выше подается военный билет, после чего работник паспортного стола выдаст желающему прописаться по новому адресу бланк формы №9, с которым необходимо обратиться в военкомат и сняться с учета там. После выполнения этого условия можно будет спокойно прописываться по новому месту регистрации.

В случае, если производится простая выписка без одновременной регистрации в другом адресе понадобятся те же документы, а также назвать примерный адрес в котором планирует поселиться выписывающийся гражданин (в этом случае можно назвать любой примерный адрес). Взамен гражданин получает листок убытия который необходимо будет предъявить оп новому месту регистрации. Действует листок убытия 30 дней, то есть месяц.

Выписка «заочно» может осуществляться, если гражданину некогда лично прийти в паспортный стол или ждать в очереди, в таком случае он может оформить нотариально заверенную доверенность на человека, которому доверяет, и он произведет все необходимые действия.

Правда, сперва необходимо узнать произведут ли выписку по доверенности. Кроме того, можно зайти на интернет-сайт и заполнив необходимые данные получить приглашение с конкретным временем визита для сдачи документов.

Нюансы выписки несовершеннолетних

Выписка несовершеннолетнего ребенка всегда довольно сложный процесс так как его интересы должны быть защищены. Всего встречается 2 варианта выписки ребенка, когда он имеет долю собственности в квартире из которой производится выписка и когда такой доли он не имеет будучи просто прописанным в ней.

В случае если у ребенка есть доля в квартире необходимо взять разрешение органов опеки.

Это производится в следующем порядке:

• получить в паспортном столе справку о составе семьи;
• обратиться в органы опеки с полученной в паспортном столе справкой о составе семьи, документы с правами собственности на жилье, техническую документацию на старое и новое место жительства ребенка, документы ребенка (свидетельство о рождении) и родителей (паспорт);
• написать заявление на продажу старого жилья;
• вслед за этим работники органов опеки должны провести проверку является ли предлагаемое новое место жительства ребенка не менее комфортным чем старое и будет ли он обладать в новой собственности не меньшей долей чем в старой;
• получив разрешение органа опеки можно производить сделку и выписку ребенка.

Для выписки ребенка необходимы:

• документы родителей и ребенка;
• документы-подтверждение права собственности на новое жилье, в которое будет производиться регистрация ребенка;
• разрешение органов опеки.

Взамен через неделю родители получают листок убытия и все документы.

В случае, если ребенок не является совладельцем жилья, а лишь в нем прописан, то разрешения органов опеки не нужно.

Имеет свою специфику и процесс выписки ребенка из муниципального жилья. Как и в случае с ребенком-собственником, понадобятся справка о составе семьи и разрешение органов опеки, а также номер лицевого счета.

Для получения разрешения органов опеки необходимы визит обоих родителей и следующие документы:

• справка с места жительства о составе семьи;
• договор социального найма;
• паспорта родителей и документы ребенка;
• номер лицевого счета;
• документы, подтверждающие что ребенок будет прописан в новое место жительство, а не «в никуда».

После получения разрешения органов опеки можно идти в паспортный стол и предъявлять документы аналогичные тем, которые нужны при выписке ребенка-собственника.