Как узнать по адресу кто прописан и можно ли сделать это онлайн?

Человека, желающего приобрести квартиру наряду с радостью от покупки может ждать и разочарование, ведь это может грозить ему мошенничеством или же проблемами в будущем, когда может оказаться так, что продавец не все рассказал и зарегистрированных в жилье людях.

Бывает и так, что нужно найти человека о котором известны только паспортные данные и последнее место регистрации.

Чаще всего информация о зарегистрированных в квартире лицах интересует покупателей квартиры, готовых выложить свои кровные деньги за качественный товар, а не покупать кота в мешке. Помимо риска нарваться на мошенников есть риск заполучить в будущем конфликтную ситуацию из-за невнимательности или неполной информации полученной при оформлении купли-продажи. Уже став собственником квартиры можно узнать, что оказывается права собственности на Вашу квартиру имеют посторонние лица.

Это могут быть:

• несовершеннолетние, которые были сняты с регистрационного учета по этой квартире, но так и не были прописаны в другом месте;
• лица, которые не принимали участие в приватизации жилья и не дававшие на нее письменного согласия;
• незаконно выписанные из жилья люди, например, отбывавшие наказание в местах лишения свободы или недееспособные.

Словом, необходимость такая имеется, и ее можно удовлетворить.

Способы получения информации

Есть немало вариантов для получения информации о зарегистрированных лицах по интересующему адресу.

Варианты следующие:

• органы Федеральной миграционной службы;
• многофункциональные центры;
• паспортные столы;
• компания, управляющая жилым фондом в котором состоит и интересующая Вас квартира;
• Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Интернет.

Каждый из этих способов различается по полноте информации, которую можно получить, срокам и наконец тому как вам достанется информация — платно или бесплатно.

Скажем при обращении в паспортный стол или управляющую компанию ответом станет стандартная выписка из домовой книги, но здесь информация будет неполной, так как будет включать лишь тех, кто зарегистрирован в жилище на данный момент без учета лиц, снятых с регистрации по данному адресу, но имеющих права на проживание. К таковым относятся пожилые люди, живущие в домах престарелых, дети-сироты, живущие в под государственной опекой, а также без вести пропавшие, но официально не признанные умершими.

При обращении в органы Федеральной миграционной службы ждать ответа можно до 30 суток, что многих может не устраивать.

Наконец, главное условие бесплатного получения информации — ее может получить только собственник или же его доверенное лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности владельца квартиры.

Таким образом если вы хотите получить сведения о регистрации лиц на площади не принадлежащей Вам квартиры придется получить доверенность у ее владельца. Впрочем, если речь идет о квартире, предполагаемой к продаже добросовестным продавцом, особых проблем возникнуть не должно. Собственник, которому нечего скрывать наверняка пойдет навстречу покупателю. Если же продавец отказывается предоставить такую доверенность, это сигнал задуматься о его добросовестности.

Документы, необходимые для запроса информации в паспортном столе или ФМС таким образом включают в себя паспорт, доверенность от собственника квартиры и собственно заявление.

Однако даже если собственник отказывается оформить доверенность можно получить информацию другим способом, правда это уже будет стоить денег.

С этой целью необходимо обратиться за выпиской в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) где информация предоставляется любому совершеннолетнему лицу, кроме информации не подлежащей разглашению.

К информации не подлежащей разглашению относится та, которая касается непосредственно собственников и включает в себя права собственности владельца, нынешней недвижимости и информации о владении собственников другими объектами недвижимости.

Если Вас интересуют исключительно зарегистрированные по данному адресу лица, то эта информация будет предоставлена в так называемой выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и прав на него о правах отдельного лица на объект недвижимости №3.

Для этого необходимо предоставить паспорт, заявление и оплатить от 200 (для физических) до 600 рублей (для юридических лиц) на что получить соответствующую квитанцию.

Наконец, можно получить интересующую Вас информацию и в онлайн-режиме, причем для этого существуют два способа.

Наиболее надежный из них все тот же — заказать выписку №3 на официальном сайте ЕГРП или портале «Госуслуги».

Ответ можно получить на свою электронную почту или же в бумажном виде при помощи Почты России, смотря какой результат Вас устраивает больше.

Также в сети Интернет существует множество сайтов, которые предлагают поиск человека по базам данным, но следует помнить, что данная деятельность нарушает законодательство, ущемляет права людей, кроме того информация может быть сомнительной, а иногда и вовсе можно нарваться на сайт мошенников.

Словом, принимая решение искать информацию таким способом Вы принимаете на себя дополнительные риски в связи с ценностью информации и ее законностью, поэтому надежнее воспользоваться официальным источником информации на сайте ЕГРП или «Госуслугах».