На главную / Прописка / Как узнать по адресу кто прописан и можно ли сделать это онлайн?

Как узнать по адресу кто прописан и можно ли сделать это онлайн?

Человека, желающего приобрести квартиру наряду с радостью от покупки может ждать и разочарование, ведь это может грозить ему мошенничеством или же проблемами в будущем, когда может оказаться так, что продавец не все рассказал и зарегистрированных в жилье людях.

Бывает и так, что нужно найти человека о котором известны только паспортные данные и последнее место регистрации.

Чаще всего информация о зарегистрированных в квартире лицах интересует покупателей квартиры, готовых выложить свои кровные деньги за качественный товар, а не покупать кота в мешке. Помимо риска нарваться на мошенников есть риск заполучить в будущем конфликтную ситуацию из-за невнимательности или неполной информации полученной при оформлении купли-продажи. Уже став собственником квартиры можно узнать, что оказывается права собственности на Вашу квартиру имеют посторонние лица.

Это могут быть:

  • несовершеннолетние, которые были сняты с регистрационного учета по этой квартире, но так и не были прописаны в другом месте;
  • лица, которые не принимали участие в приватизации жилья и не дававшие на нее письменного согласия;
  • незаконно выписанные из жилья люди, например, отбывавшие наказание в местах лишения свободы или недееспособные.

Словом, необходимость такая имеется, и ее можно удовлетворить.

Способы получения информации

Есть немало вариантов для получения информации о зарегистрированных лицах по интересующему адресу.

Варианты следующие:

  • органы Федеральной миграционной службы;
  • многофункциональные центры;
  • паспортные столы;
  • компания, управляющая жилым фондом в котором состоит и интересующая Вас квартира;
  • Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Интернет.

Каждый из этих способов различается по полноте информации, которую можно получить, срокам и наконец тому как вам достанется информация — платно или бесплатно.

Скажем при обращении в паспортный стол или управляющую компанию ответом станет стандартная выписка из домовой книги, но здесь информация будет неполной, так как будет включать лишь тех, кто зарегистрирован в жилище на данный момент без учета лиц, снятых с регистрации по данному адресу, но имеющих права на проживание. К таковым относятся пожилые люди, живущие в домах престарелых, дети-сироты, живущие в под государственной опекой, а также без вести пропавшие, но официально не признанные умершими.

При обращении в органы Федеральной миграционной службы ждать ответа можно до 30 суток, что многих может не устраивать.

Наконец, главное условие бесплатного получения информации — ее может получить только собственник или же его доверенное лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности владельца квартиры.

Таким образом если вы хотите получить сведения о регистрации лиц на площади не принадлежащей Вам квартиры придется получить доверенность у ее владельца. Впрочем, если речь идет о квартире, предполагаемой к продаже добросовестным продавцом, особых проблем возникнуть не должно. Собственник, которому нечего скрывать наверняка пойдет навстречу покупателю. Если же продавец отказывается предоставить такую доверенность, это сигнал задуматься о его добросовестности.

Документы, необходимые для запроса информации в паспортном столе или ФМС таким образом включают в себя паспорт, доверенность от собственника квартиры и собственно заявление.

Однако даже если собственник отказывается оформить доверенность можно получить информацию другим способом, правда это уже будет стоить денег.

С этой целью необходимо обратиться за выпиской в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) где информация предоставляется любому совершеннолетнему лицу, кроме информации не подлежащей разглашению.

К информации не подлежащей разглашению относится та, которая касается непосредственно собственников и включает в себя права собственности владельца, нынешней недвижимости и информации о владении собственников другими объектами недвижимости.

Если Вас интересуют исключительно зарегистрированные по данному адресу лица, то эта информация будет предоставлена в так называемой выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и прав на него о правах отдельного лица на объект недвижимости №3.

Для этого необходимо предоставить паспорт, заявление и оплатить от 200 (для физических) до 600 рублей (для юридических лиц) на что получить соответствующую квитанцию.

Наконец, можно получить интересующую Вас информацию и в онлайн-режиме, причем для этого существуют два способа.

Наиболее надежный из них все тот же — заказать выписку №3 на официальном сайте ЕГРП или портале «Госуслуги».

Ответ можно получить на свою электронную почту или же в бумажном виде при помощи Почты России, смотря какой результат Вас устраивает больше.

Также в сети Интернет существует множество сайтов, которые предлагают поиск человека по базам данным, но следует помнить, что данная деятельность нарушает законодательство, ущемляет права людей, кроме того информация может быть сомнительной, а иногда и вовсе можно нарваться на сайт мошенников.

Словом, принимая решение искать информацию таким способом Вы принимаете на себя дополнительные риски в связи с ценностью информации и ее законностью, поэтому надежнее воспользоваться официальным источником информации на сайте ЕГРП или «Госуслугах».

6 комментариев

  1. Екатерина Петровна

    Добрый день. Покупаю квартиру. Прошу у собственника, чтобы он выдал мне доверенность на возможность получения информации о всех лицах, которые сейчас зарегистрированы и были зарегистрированы ранее в данной квартире. Но собственник категорически против этого. Утверждает, что такая доверенность может стать основой для совершения мошеннических действий. Никакой доверенности чужим людям он давать не будет. Как можно его переубедить? Ведь я же не генеральную доверенность прошу.

    • Эксперт

      Добрый день, уважаемая Екатерина Петровна. Попробуйте, так и объяснить собственнику квартиры, что вы хотите не генеральную доверенность, а доверенность на получение необходимой Вам информации. По такой доверенности Вы сможете только получить информацию о зарегистрированных лицах в данной квартире. Больше ничего. Но если собственник так уверенно отказывается, то может быть, что он что-то скрывает. Так что не убедившись в его добросовестности, данную квартиру лучше не покупать.

  2. Виктория Александровна

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность ускорить ответ от Федеральной миграционной службы? Ждать 30 дней — это ведь очень долго. Нет никаких видов оказания более срочных ответов?

    • Эксперт

      Здравствуйте, уважаемая Виктория Александровна. Срок ответа Федеральной миграционной службы составляет до 30 дней. И это аргументировано законом. Таим образом, ускорить время получения ответа не получится. Но стоит отметить, что срок 30 дней является максимальным сроком, который нельзя превышать. Но он может быть и гораздо меньшим. Очень часто, подобные ответы сотрудники ФМС предоставляют намного раньше.

  3. Ирина

    Скажите, пожалуйста, что мне делать, если я хочу купить квартиру, в которой прописан человек, который находится за пределами территории РФ? Хозяйка квартиры утверждает, что он вернется в Россию приблизительно через год. Говорит, что он, как только вернется, сразу же выпишется из квартиры. Можно ли покупать такую квартиру, или после ее покупки могут возникнуть какие-то неприятности, если этот человек откажется выписываться?

    • Эксперт

      Добрый день, уважаемая Ирина. Крайне не рекомендуем покапать квартиру, в которой прописано третье лицо. В дальнейшем может возникнуть очень много проблем по поводу выписки такого человека. Никто Вам не может предоставить никаких гарантий, что этот человек добровольно выпишется из квартиры. Бывают случаи, что некоторые владельцы жилья годами пытаются выписать человека через суд. Поверьте, это очень сложный процесс.