Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и как это сделать?

Российское законодательство стоит на страже прав ребенка и гарантирует соблюдение его прав, в том числе жилищных. Именно поэтому произвести выписку несовершеннолетнего ребенка из квартиры хотя и вполне возможно, но потребует точного соблюдения законной процедуры и немалого времени на этот процесс.

В повседневной практике встречаются 4 основных варианта, при которых производится выписка ребенка.

Это следующие случаи:

• из приватизированной квартиры, когда ребенок является собственником части жилья;
• из приватизированной квартиры, когда ребенок просто в ней прописан;
• из муниципального жилья согласно договору социального найма;
• выписка ребенка собственником жилья.

При продаже жилья, если ребенок — совладелец жилья

В случае если у ребенка есть доля в квартире необходимо взять разрешение органов опеки.

Это производится в следующем порядке:

• получить в паспортном столе справку о составе семьи;
• обратиться в органы опеки с полученной в паспортном столе справкой о составе семьи, документы с правами собственности на жилье, техническую документацию на старое и новое место жительства ребенка, документы ребенка (свидетельство о рождении) и родителей (паспорт);
• написать заявление на продажу старого жилья;
• вслед за этим работники органов опеки должны провести проверку является ли предлагаемое новое место жительства ребенка не менее комфортным чем старое и будет ли он обладать в новой собственности не меньшей долей чем в старой;
• получив разрешение органа опеки можно производить сделку и выписку ребенка.

Для выписки ребенка необходимы документы родителей и ребенка, документы, подтверждающие права собственности на новое жилье, в которое будет производиться регистрация ребенка, и разрешение органов опеки.

Из муниципального жилья

Имеет свою специфику и процесс выписки ребенка из муниципального жилья. Как и в случае с ребенком-собственником, понадобятся справка о составе семьи и разрешение органов опеки, а также номер лицевого счета.

Для получения разрешения органов опеки необходимы визит обоих родителей и следующие документы: справка с места жительства о составе семьи, договор социального найма, паспорта родителей и документы ребенка, номер лицевого счета, документы, подтверждающие что ребенок будет прописан в новое место жительство, а не «в никуда».

После получения разрешения органов опеки можно идти в паспортный стол и предъявлять документы аналогичные тем, которые нужны при выписке ребенка-собственника.

Выписка несовершеннолетнего ребенка при его прописке в чужой квартире

Бывает так, что ребенок прописан в квартире собственником которой не являются ни он, ни его родители, а просто зарегистрированы по адресу проживания отца или матери — российское законодательство дает право родителю прописать ребенка по месту совей регистрации без формального согласия владельца жилья.

Как быть в таком случае?

Российское законодательство говорит, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, и согласие органов опеки для этого не нужно.

Произвести выписку можно двумя путями — с согласия родителей и без него.

В случае согласия родителей порядок действий следующий:

• в паспортный стол или Федеральную миграционную службу (ФМС) пишется заявление о выписке несовершеннолетнего которое подает один из родителей или оба, а также предоставляются паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка — до 14 лет и его паспорт после 14 лет, домовая книга и документы на квартиру;
• заполняется листок убытия в паспортном столе или ФМС;
• через 7 рабочих дней документы возвращаются после чего необходимо зарегистрировать ребенка по новому адресу.

Если же родители не желают добровольно выписывать свое чадо, владелец квартиры может подать в суд.

Чтобы суд удовлетворил иск собственника и выписал несовершеннолетнего из квартиры, необходимо доказать:

• что ребенок постоянно не проживает по месту регистрации;
• наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.

В обоих случаях собственнику квартиры, в котором прописан ребенок, необходимо самому доказывать, что данные условия, позволяющие ему произвести выписку несовершеннолетнего из его квартиры существуют.

К заявлению в суд необходимо будет приложить ряд документов, как-то справку из жилищно-эксплуатационной конторы или управляющей компании о том, что данные лица (ребенок или его родители) фактически не проживают по данному адресу, личное свидетельство собственника жилья о том же самом, разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.