Можно ли узнать, кто собственник квартиры, через Интернет?

Не так уж редки ситуации, когда необходимо относительно без огласки узнать кто является собственником той или иной квартиры. Как правило, эта информация нужна при сделках купли или аренды квартиры, когда требуется проверить число собственников чтобы не попасть в неприятную ситуацию при будущей сделке.

Следует сказать сразу, что узнать эту информацию относительно несложно для любого гражданина и есть несколько инстанций где можно узнать собственника интересующей Вас квартиры. У некоторых она является бесплатной, у некоторых — нет.

Где и как можно получить сведения о собственнике квартиры

В целом существуют несколько структур в которых хранится подобная информация и где ее теоретически можно узнать, иногда это будет довольно просто, а иногда напротив — весьма тяжело. Также, в некоторых случаях эта информация будет нести неофициальный характер.

Источники информации:

• ЖЭК — предприятие обслуживающее жилой дом обладает полной информацией о собственниках и прописанных в квартире лицах, но выдавать подобную информацию человеку, скажем готовящемуся эту квартиру купить, не обязано. Причины для получения такой информации должны быть более весомыми. Правда всегда можно получить ее у работников ЖЭКа неофициально, но если Вам нужна официальная справка с печатью такой вариант разумеется не подойдет;
• Бюро технической инвентаризации (БТИ) — обладает полной информацией, но выдавать ее может лишь по требованию собственника жилья, судебному и нотариальному запросам;
• Нотариусы — в своей работе могут подавать информационные запросы в структуры обладающие подобной информацией, правда физическое лицо сможет получить сведения лишь в том случае если оно готовится приобрести жилье;
• Налоговая инспекция — обладает данными о собственнике как плательщике налога на недвижимость, но предоставлять такую информацию может лишь по очень убедительным причинам;
• Росреестр — наиболее часто используемый источник данных по причине своей доступности.

Наиболее полные и актуальные данные представлены в Едином государственном реестре прав собственности (ЕГРП) на недвижимое имущество, получить выписку из которой как раз и можно в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Сделать это может любой гражданин Российской Федерации обратившись в отделение Росреестра по месту жительства, при этом Вы не только узнаете фамилию или фамилии собственников, но и получите официальный документ с печатью и подписью — выписку из ЕГРП.

При обращении в регистрационную палату Росреестра необходимо:

• написать соответствующее заявление с указанием адреса и другой информации о квартире;
• предъявить паспорт;
• произвести оплату государственной пошлины в размере 200 рублей;
• получить расписку у сотрудника Росреестра о принятии запроса в работу и узнать время, когда можно будет прийти за ответом;
• в названный день с паспортом в руках получить выписку из ЕГРП.

Можно ли это сделать через Интернет

Очереди в государственных органах никто не отменял и потому многих интересует вопрос можно ли получить выписку из ЕГРП онлайн.

Действительно, подобная услуга предусмотрена, причем получить ее можно двумя способами.

Как это сделать через Росреестр:

• зайти на сайт Росреестра и перейти в раздел «Электронные услуги»;

• в разделе электронных услуг выбрать подраздел «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП» и заполнить форму запроса на получение данных из ЕГРП которая Вам нужна и выбрать вид выписки;
• заполнить поля анкеты, предлагаемой на сайте и выбрать как именно нужно получить сведения: в бумажном виде по почте, в территориальном отделе Росреестра по месту жительства, в электронном виде (следует указать свой e-mail)
• указать собственные данные, проверить получившийся запрос и нажать кнопку «Отправить запрос»;
• в ответ на электронную почту придет код платежа для оплаты услуги (150 рублей в отличие от 200 при личном визите);
• необходимо произвести оплату любым удобным способом после чего на e-mail придет электронная выписка.

Следует помнить, что электронная выписка будет нести информационный характер и юридической силы иметь не будет.

Также электронную выписку можно получить при помощи электронного сервиса Ктотам.про:

• зайти на сервис и укажите адрес квартиры, затем сверьте правильность написания и нажмите «далее»;

• затем оставьте адрес электронной почты на который Вы бы хотели получить ответ;
• выбрать способ оплаты услуги — 150 рублей и произвести платеж;
• после оплаты на указанную выше электронную почту придет письмо с логином и паролем для личного кабинета в сервисе Ktotam.pro и зайти в него;
• после активации личного кабинета можно войти в него и увидеть информацию о состоянии заказа, нажав на пункт «Мои выписки»;
• после готовности электронный кадастровый паспорт приходит на указанную электронную почту или его можно скачать в собственном электронном кабинете.