Правовой ликбез

Федеральный закон №159, регулирующий вопросы отчуждения недвижимого имущества, был принят 22 июля 2008 года. С тех пор в документ, именуемый в народе законом «о малой приватизации», неоднократно вносились изменения, целью которых было расширение области действия закона и предоставление возможности приобретения арендуемого имущества как можно большему количеству предпринимателей. Суть документа заключается …

Сфера применения договора строительного подряда закреплена в статье 740 Гражданского кодекса РФ. По такому договору исполнитель берет на себя обязательства в оговоренный период выполнить строительные работы по поручению заказчика, который, в свою очередь, должен принять и оплатить их результат. От правильности составления договора зависит уровень защищенности участников сделки. Договор строительного …

Основная задача госучета жилфонда России состоит в получении сведений, связанных с местоположением, качественным и количественным составом, техническим состоянием, уровнем благоустройства, стоимостью объектов жилфонда и изменениями рассматриваемых показателей. В качестве основы госучета выступает технический учет, осуществляемый посредством проведения технической инвентаризации и регистрационных действий с документами, оговаривающими обязанности правообладателей относительно содержания жилых …

Паспорт безопасности представляет собой информационно-справочный документ, отражающий степень антитеррористической защищенности объекта массового пребывания людей. В нем содержится официальный перечень мероприятий, необходимых для предупреждения террористических актов в местах массового нахождения людей. Документ является обязательным для объектов, где может одновременно расположиться от 50 человек. Составлением паспорта безопасности занимается специальная межведомственная комиссия, сформированная …

Довольно часто объекты, выступающие в качестве предмета договора строительного подряда, так и остаются на этапе строительства, что может быть обусловлено как отсутствием денежных средств, так и прочими причинами, характерными для каждого конкретного случая. В такой ситуации возникает понятие «объект незавершенного строительства». О том, что это такое согласно действующему законодательству, каковы …

Саморегулирование (СРО) в сфере строительства было введено в России в январе 2009 года. Оно пришло на смену строительным лицензиям. Сегодня для того, чтобы построить здание или сооружение, строительная компания обязана вступить в СРО — некоммерческую структуру, информация о которой внесена в госреестр саморегулируемых организаций. Для вступления в СРО и получения …

Ситуации, при которых строительство объектов останавливается на неопределенный срок, встречаются достаточно часто. Наиболее распространенной причиной, по которой это происходит, является недостаток финансирования, однако консервация объектов часто осуществляется и по причине неблагоприятных погодных условий. Консервация недостроенных объектов в перспективе предусматривает возобновление строительных работ, поэтому соглашения подрядов чаще всего не расторгаются, а …

Определение «объект капитального строительства» (ОКС) впервые было введено в Градостроительном кодексе РФ. Согласно пункту 10 статьи 1 данного документа, объектами капитального строительства считаются здания, сооружения, строения и другие объекты, возведение которых не завершено. При этом временные постройки, такие как киоски и навесы, к объектам капитального строительства не относятся. Это значит, …

Вы хотите построить на своем участке частный дом? Эту мысль надо выносить практически так же, как ребенка. Вы, как владелец участка, не только должны визуально представлять, какой будет дом, но и заранее знать все размеры, внутреннюю планировку, расположение сооружения относительно соседских построек и забора. Каким законом определяется расположение дома на …

Подача судебного иска о признании права на недвижимое имущество необходима для защиты этого права от действия или бездействия третьих лиц. Российский Гражданский кодекс предусматривает два типа исков о признании права собственности на недвижимость: виндикационный и негаторный. В первом случае сутью иска является прекращение незаконного владения имуществом третьей стороной, а во …