Землепользование

Вся земля разделена на несколько категорий, которые закреплены в Земельном кодексе РФ. Участки земель, на которых размещаются линии электропередач, заводы, предприятия, ж/д и автодороги, принадлежат к землям промышленности и иного спецназначения. Такие земли чаще всего находятся за территорией городов и сел и имеют минимальную сельскохозяйственную пригодность. Если земли нельзя использовать …

Во все времена люди пытались упорядочить места своих поселений, сделать их как можно более благоприятными для жизни. Так появилось градостроительство — практическая деятельность по планировке и застройке населенных пунктов. Наших далеких предков интересовали такие вопросы, как комфорт и безопасность, доступность зданий общественного предназначения и священных мест. Градостроительство в древности Первые …

Имея в своем распоряжении участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, Вы можете построить на нем дом, баню, возвести постройки хозяйственного назначения. Однако, несмотря на то, что земля находится в Вашей собственности, к ней не применимо понятие «раз мое, значит, можно делать, что хочу». Дело в том, что нормы застройки участка …

Покупая землю для ИЖС, организации фермерского хозяйства, строительства магазина или возведения СТО, нужно обращать внимание на вид разрешенного использования земли. ВРИ — важная юридическая характеристика земельного надела, которая определяет эффективность его применения и рентабельность. Вид разрешенного использования предопределяет, какие объекты можно возводить на участке, а какие — нет. Если ВРИ …

Несмотря на наличие прав пользования арендованным участком земли, арендатор не может распоряжаться им по своему усмотрению. Право полного пользования, в том числе возможность подарить, передать в дар, обменять, реализовать объект, возникает исключительно при оформлении объекта в собственность. О том, как правильно это сделать и какой пакет документов следует подготовить, расскажем …

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ, все земельные споры подлежат рассмотрению в судебном порядке. Открытию производства может предшествовать передача спора в третейский суд либо досудебное урегулирование вопроса. Рассмотрим подробно последний вариант разрешения спора, который, в частности, предполагает проведение процедуры межевания и согласование границ земли с собственниками прилегающих участков. Значение межевания …

На всех этапах проведения земельной реформы важнейшее внимание уделялось (и продолжает уделяться) вопросам установления прав собственности на земельные участки, для урегулирования которых был принят ряд специальных законодательных актов и правительственных постановлений. Суть принятых документов сводилась к определению порядка разграничения неприватизированных земель на земли, находящиеся в федеральной собственности, в собственности субъектов …

Ни для кого не секрет, что земли разной категории имеют разную цену. Именно поэтому распространена практика, когда покупают, например, участок сельскохозяйственного назначения, меняют вид его разрешенного использования (ВРИ), а затем возводят на своей земле коттедж или многоквартирный дом. Как сменить вид разрешенного использования надела, Вы узнаете, прочитав эту статью до …

Федеральным законом №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» был введен ряд изменений. Эти изменения в частности коснулись процедуры межевания земельного участка. О чем, собственно, идет речь, рассмотрим в данной статье. Бесплатная процедура межевания С 1 июня 2015 года процедура межевания земельного …

Стоимость и сроки осуществления процедуры межевания земельного участка продолжают волновать собственников при оформлении прав на землю. Ответы на данные, а также иные часто задаваемые читателями вопросы подробно рассмотрим в данной статье. Что такое межевание земельного участка Несмотря на широкое распространение в речевом обиходе как землепользователей, так и профильных специалистов, кадастровых …